כל מה שרציתם לשאול...אודות הנדסה אזרחית, סביבתית וליווי בנייה ירוקה
מהנדס אזרחי נוגע בכל שלבי היישום של המרכיבים המפורטים לעיל, שלב תכנון ראשוני, ניהול יזמי, תכנון מפורט, ניהול הביצוע, בקרת איכות ופיקוח על הביצוע.
הנדסת מבנים (קונסטרוקציה) היא תת תחום בהנדסה האזרחית שבו המהנדס עוסק בתכנון הלכה למעשה של המבנה.
התכנון, ברוב המקרים מתחיל אצל האדריכל, ומהנדס המבנים אמון על הפיכת התכנית האדריכלית לתכנית קונסטרוקטיבית כך שמבצע העבודה יוכל ליישם את התכנית בפועל וליצור את בסיס ושלד המבנה.
המהנדס הינו חוליה עיקרית במימוש פרויקט בניה מאחר והוא האחראי על יציבות המבנה , כמו כן, ע"פ חוק תכנון ובניה חובה להחתים מהנדס על תכניות ההגשה שמוגשת לצורך בקשת היתר בניה.
המהנדס מצוייד בכלים רבים לצורך השלמת המשימות שעליו לבצע;
ראשית הידע שצבר במהלך שנות לימודיו והניסיון שלו בביצוע משימות הנדסיות.
המשך בתוכנות מחשב מתקדמות, תוכנות לאנליזת מבנים, תוכנות שרטוט והדמיות ועוד.
בנוסף המהנדס משתמש בכלי מדידה שונים למיפוי מבנים כחלק מעבודתו.
כל הכלים הללו ועוד מסייעים למהנדס קונסטרוקציה לבצע תכנון טוב או למלא את משימתו על הצד הטוב ביותר.
לבניה על פי התקן יתרונות רבים, סביבתיים, בריאותיים ועוד כאשר הבולט שבהם הוא יצירת מבנה יעיל אנרגטית המאפשר חיסכון של 25%-50% מהוצאות האקלום של המבנה הודות לתכנון תרמי יעיל ושימת דגש על עמידה בתקנים אנרגטיים (1045).
תהליך הבניה הכולל ליווי לעמידה בתקן מייצר מבנה בריא יותר למשתמשים וזאת ע"י שימוש בחומרים שאינם פולטים רעלים, הגנה על המשתמשים מפני קרינה אלקטרומגנטית, מקסום התאורה הטבעית ויצירת תאורה מלאכותית יעילה ובריאה וכן שמירה על חשיפת המבנה לשמש המונעת התפתחות עובש, רטיבות וכו'.
לכל אלה ועוד יתרונות כבדי משקל המביאים את יחידות הדיור של הפרויקט לרמת איכות גבוהה מהרגיל ובאה לידי ביטוי באטרקטיביות של הדירות המוצעות למכירה.
בתאריך ה 1.9.23 נכנסה הפעימה השנייה של התקנה המחייבת עמידה בתקן בנייה ירוקה – ת"י 5281 בכל הארץ. פעימה זו מצטרפת לקודמתה ממרץ 2022 וכוללת גם בניינים בקנה מידה קטן יותר (6 קומות) בחובת העמידה בתקן.
לבניה על פי התקן יתרונות רבים, סביבתיים, בריאותיים ועוד כאשר הבולט שבהם הוא יצירת מבנה יעיל אנרגטית המאפשר חיסכון של 25%-50% מהוצאות האקלום של המבנה הודות לתכנון תרמי יעיל ושימת דגש על עמידה בתקנים אנרגטיים (1045).
תהליך הבניה הכולל ליווי לעמידה בתקן מייצר מבנה בריא יותר למשתמשים וזאת ע"י שימוש בחומרים שאינם פולטים רעלים, הגנה על המשתמשים מפני קרינה אלקטרומגנטית, מקסום התאורה הטבעית ויצירת תאורה מלאכותית יעילה ובריאה וכן שמירה על חשיפת המבנה לשמש המונעת התפתחות עובש, רטיבות וכו'.
לכל אלה ועוד יתרונות כבדי משקל המביאים את יחידות הדיור של הפרויקט לרמת איכות גבוהה מהרגיל ובאה לידי ביטוי באטרקטיביות של הדירות המוצעות למכירה.
תהליך הליווי לתקן מתחיל עם שלב התכנון (טרום הגשה להיתר) ומסתיים עם סיום הבנייה (סביב קבלת טופס 4) והוא מורכב מהשלבים הבאים:
- שלב אסטרטגיה – שלב ראשוני מאוד של הגדרת יעדים (מס' כוכבים וניקוד) ותכנון עמידה ביעד ע"י בניית טבלת ניקוד הכוללת את הסעיפים הרלוונטיים לפרויקט מתוך התקן.
- איסוף חומרים להגשה לשלב מקדמי (אסטרטגי) – התחייבות יועצים, תכניות, מסמכים נדרשים ואיגודם לאוגדן המוגש ע"י היועץ למעבדה לקבלת אישור שלב מקדמי.
- איסוף חומרים לשלב א' (תכנון) – הגשת תכניות לביצוע, הנחיות יועצים והצגת יישום עמידת הפרויקט בסעיפים הנדרשים לעמידה ביעד. לסיום, הגשת היועץ את הראיות התכנוניות למעבדה לקבלת אישור שלב א'.
- שלב סיור שלד – עם סיום בניית השלד כאשר ניתן להציג את יישום חומריהבידוד התרמי האקוסטי וכד'
- איסוף חומרים לשלב ב' (גמרים) – איסוף כל ההוכחות ליישום האסטרטגיה
והתכנון עבור עמידה בסעיפים הנדרשים, כגון, קבלות, תעודות משלוח,
הסכמים, תיעודים וכו'
- שלב סיור גמרים – עם סיום בניית הבניין (טרום טופס 4) הצגת עמידת
המבנה בכלל הסעיפים הנדרשים לנציגי המעבדה וקבלת האישור הסופי.
שלב א' – שלב התכנון, לפני עליה לקרקע, כולל התאמת התכניות והמפרטים לאסטרטגיה שננקטה להתעדת הפרויקט, לאחר עלייה לקרקע וסיום בניית השלד יבוצע סיור של מכון ההתעדה לבדוק התאמה לדרישות.
שלב ב' – שלב סיום ביצוע, לקראת קבלת טופס 4 (אכלוס), התאמה הביצוע לדרישות כולל הוכחות לביצוע השלבים השונים. הקבלן מחויב לבצע את מרכיבי התקן המפורטים במסמך זה בהתאם להנחיות על מנת לעמוד בדרישות, כל אי התאמה של הביצוע להנחיות יכולה להביא את הפרויקט לסיכון של אי עמידה בדרישות התקן ובתוך כך בעיכוב קבלת טופס 4 (אכלוס).
כחלק מההגשה יש להעביר במהלך הבנייה תיעודים לעמידה בדרישות, תיעודים אלה הכרחיים להשלמת התהליך וכוללים מסמכים כגון קבלות רכישה/חשבוניות/תעודות משלוח וכן צילום סרטונים ותמונות של ביצוע שלבי התכנון, שימוש בחומרים וההתנהלות באתר בהתאם להנחיות הנדרשות.
